Установление ущерба после пожара

Установление ущерба после пожара включает в себя техническое обследование пострадавшего объекта, определение характера и степени повреждений строительных конструкций, а также расчёт стоимости восстановительных работ. В Южном федеральном округе, где часть жилого и производственного фонда представлена зданиями с низкой огнестойкостью, экспертиза последствий пожара необходима для оценки пригодности к дальнейшей эксплуатации, подготовки документации для суда или страховых выплат.

Цели проведения экспертизы

Экспертиза после пожара позволяет зафиксировать фактические повреждения, установить границы очага возгорания, оценить потери несущей способности конструкций и определить возможность их восстановления. Также на основании заключения формируется смета убытков и обосновываются объёмы ремонтных работ.

• Фиксация зоны возгорания и направлений распространения пламени;
• Оценка степени повреждения конструкций (деформация, растрескивание, обугливание);
• Проверка работоспособности инженерных систем (электросети, вентиляции, водоснабжения);
• Определение остаточной несущей способности повреждённых элементов;
• Составление технического заключения и дефектной ведомости.

Методы обследования после пожара

В зависимости от характера повреждений применяются визуальные, инструментальные и лабораторные методы. Особое внимание уделяется конструкциям, подвергшимся тепловому воздействию: балкам, плитам перекрытий, стенам, покрытиям и отделке.

• Фотофиксация и обмеры деформированных элементов;
• Измерение остаточной прочности бетона, кирпича, металла;
• Оценка углов отклонения и прогибов несущих конструкций;
• Проверка закладных элементов и анкерных соединений;
• Лабораторные испытания отобранных образцов при сильных повреждениях.

Типовые повреждения, выявляемые в ЮФО

Для региона ЮФО характерны пожары в частной малоэтажной застройке, складах и неотапливаемых строениях. Низкая огнестойкость деревянных перекрытий и отделочных материалов, а также нарушение правил эксплуатации электроприборов часто приводят к глубоким разрушениям.

• Прогар перекрытий и стропильной системы с утратой геометрии;
• Обугливание и растрескивание кирпичной кладки при перегреве;
• Оплавление электропроводки и замыкания в распределительных коробках;
• Утрата защитных свойств бетонных покрытий (при температуре свыше 500 °C);
• Разрушение штукатурного слоя и загрязнение отделки продуктами горения.

Кейс: пожар в частном доме в Аксайском районе

По заявлению собственника было проведено обследование жилого дома, частично повреждённого в результате короткого замыкания в электросети. Пожар охватил чердачное перекрытие и часть мансардного этажа. В результате обследования выявлено:

• частичное обрушение обрешётки кровли и прогар 60% стропильных ног;
• обугливание балок перекрытия на глубину 15–20 мм;
• утрата несущей способности потолочных досок в зоне очага возгорания;
• повреждение кирпичной стены от термошока (сетчатые трещины до 3 мм).

В техническом заключении рекомендована полная замена стропильной системы, частичная разборка кладки с последующим усилением и замена всех прокладок электросети на мансарде. Смета ущерба составлена по ТЕР Ростовской области и принята страховой компанией в полном объёме.

Значение технического заключения

Экспертиза последствий пожара даёт юридически значимое обоснование для обращения в суд, страховую компанию или органы местного самоуправления. В ЮФО, где распространена устаревшая или самовольная застройка, профессиональный анализ необходим также для решения вопроса о сносе или восстановлении объектов. Без экспертного заключения невозможно обоснованно оценить последствия и выбрать безопасную стратегию восстановления.