Обнаружение скрытых инженерных коммуникаций на участке проводится в целях предупреждения повреждений при строительстве, благоустройстве или реконструкции, а также для составления актуальной исполнительной схемы. В Южном федеральном округе, где активно развиваются ИЖС, садовые и дачные кооперативы, такие обследования особенно актуальны в условиях отсутствия технической документации и при наличии старых, неучтённых сетей.
Инженерные сети, проложенные на участке, могут представлять собой потенциальную опасность или создавать технические ограничения при новых работах. Обследование позволяет точно определить их расположение, глубину заложения и техническое состояние без проведения масштабных земляных работ.
Обследование может выполняться как визуально (по колодцам, выходам, следам ремонтных работ), так и с использованием специальных технических средств. В ЮФО, с учётом погодных условий и структуры грунта, чаще всего применяются неразрушающие методы локации.
Заказчик обратился перед началом строительства жилого дома на участке, ранее использовавшемся как садовый. Подключения к инженерным сетям отсутствовали по документам, но были замечены следы старых коммуникаций.
Обследование позволило избежать пересечения фундамента с трассой и предотвратить потенциальную аварию.
На территории Южного федерального округа значительная часть старых инженерных сетей не имеет актуальной исполнительной документации. Особенно это касается дачных, фермерских, ветеранских и приусадебных участков. Кроме того, в условиях сезонного грунтового пучения и подвижек возможно смещение трасс или разрушение участков трубопровода, не зафиксированное визуально.
Обнаружение скрытых коммуникаций позволяет снизить риски при строительстве, защитить существующие сети и обеспечить техническую безопасность участка. Заключение по результатам обследования может служить основанием для внесения изменений в проектную документацию и обращения в ресурсоснабжающие организации.