Оценка ущерба повреждённых зданий и помещений представляет собой комплексную техническую экспертизу, направленную на определение масштабов разрушений, причин их возникновения и расчёт стоимости восстановительных мероприятий. В Южном федеральном округе, где активно эксплуатируются как типовые многоквартирные дома, так и индивидуальные строения различного качества, эта услуга актуальна при авариях, стихийных бедствиях, заливах, пожарах, а также в рамках споров между собственниками и подрядчиками.
Целью обследования является объективная фиксация характера и степени повреждений, определение причин их появления, а также составление технического и сметного заключения, обосновывающего затраты на восстановление. Экспертиза проводится по инициативе собственников, судов, страховых компаний или органов местного самоуправления.
Обследование выполняется с обязательной фотофиксацией, измерениями, анализом повреждений, а также оценкой конструктивной и эксплуатационной пригодности здания. При необходимости привлекаются профильные специалисты (инженеры-строители, теплотехники, электрики и др.).
В результате шквалистого ветра произошёл срыв части кровли частного жилого дома. Также были повреждены фасадная отделка и пластиковые окна. По обращению собственника была проведена независимая экспертиза:
Стоимость восстановительных работ определена в размере 327 000 рублей по региональным ТЕР с учётом демонтажа, доставки материалов и отделки. Заключение принято страховой компанией в полном объёме.
В регионе Южного федерального округа наиболее частыми видами повреждений являются разрушения кровли, фасадов, окон, а также отсыревание конструкций при подтоплениях и протечках. Также часто встречаются последствия пожаров, некачественного ремонта и эксплуатационных нарушений.
Техническое заключение о повреждениях здания или помещения служит основой для взыскания ущерба, предъявления претензий подрядчику, обращения в суд или получения страховой компенсации. В ЮФО, где часть объектов используется с нарушениями технического регламента, грамотная оценка ущерба позволяет доказать причинно-следственные связи и зафиксировать реальные объёмы восстановления.