Проверка проектной и сметной документации — обязательный этап в рамках подготовки к строительству, ремонту или реконструкции объектов. Эта процедура позволяет выявить недочёты, ошибки и противоречия, способные повлиять на безопасность, стоимость и сроки работ. В условиях Южного федерального округа, где климат, грунтовые условия и характер застройки требуют особого внимания, корректность проектных решений имеет принципиальное значение.
Основная задача — убедиться в том, что документация соответствует действующим нормативам, требованиям безопасности и техническим условиям эксплуатации. Также важно, чтобы сметы точно отражали объёмы и состав работ, а применяемые расценки соответствовали текущим ТЕР и ФЕР.
В процессе проверки используются положения Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, СП 118.13330, СП 48.13330, актуальные версии ФЕР и ТЕР. В регионе ЮФО, включая Ростовскую область и Краснодарский край, дополнительно учитываются местные условия: климатическая зона, уровень грунтовых вод, ветровые и снеговые нагрузки.
В ходе экспертных проверок в регионах ЮФО регулярно выявляются типовые ошибки, приводящие к перерасходу средств, срыву сроков и снижению эксплуатационных характеристик зданий. Особенно часто встречаются упрощённые или шаблонные решения, не адаптированные под конкретные условия объекта.
В процессе проверки проектно-сметной документации по новому складу в Волгоградской области установлены критические недочёты. Проект предусматривал ленточный фундамент без учёта просадочных грунтов, характерных для данного участка. Кроме того, в сметах были задвоены позиции по утеплению фасада.
На основании экспертного заключения проект был доработан, после чего получил положительное заключение по результатам повторной проверки.
В ЮФО особенности климата, активное строительство и насыщенность инженерных коммуникаций требуют максимально точной проработки проектной документации. Профессиональная проверка позволяет исключить ошибки на этапе подготовки, снизить финансовые риски и обеспечить соответствие всех решений актуальным требованиям безопасности и надёжности.