Проверка соблюдения строительных, санитарных и пожарных норм осуществляется в рамках технической экспертизы зданий и сооружений для подтверждения их соответствия требованиям безопасности, эксплуатации и законодательства. В Южном федеральном округе, где активно ведётся жилищное и коммерческое строительство, подобная проверка актуальна при сдаче объектов в эксплуатацию, узаконивании перепланировок и в случаях административных споров с надзорными органами.
Комплексная техническая проверка позволяет выявить отступления от обязательных нормативов, потенциально опасные решения, а также нарушения, влияющие на возможность получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Особое внимание уделяется зонам общего пользования, эвакуационным путям, узлам инженерных систем и санитарно-гигиеническим условиям.
Проверка проводится с опорой на действующие своды правил, санитарные и противопожарные регламенты. В ЮФО приоритет отдается следующим нормативам:
В процессе согласования реконструкции нежилого помещения под кафе поступило предписание о необходимости устранения нарушений санитарных и противопожарных норм. Проведена независимая техническая экспертиза:
Экспертное заключение послужило основой для корректировки проектных решений. После устранения нарушений и повторной проверки объект получил разрешение на ввод в эксплуатацию.
В ЮФО, где часть зданий используется не по первоначальному назначению, а перепланировки часто выполняются без авторского надзора, техническая проверка нормативного соответствия помогает предупредить административную ответственность, обеспечить безопасность пользователей и минимизировать риски при страховании объектов.
Заключение по результатам такой проверки используется в судах, органах архитектурно-строительного надзора, при узаконивании перепланировок и при приёмке капитального ремонта. Оно служит основой для принятия управленческих решений и подтверждает надлежащее выполнение проектных и строительных обязательств.