Экспертиза готовности объекта к сдаче его в эксплуатацию

В соответствии с действующим законодательством, регулирующим сферу строительства, прием в эксплуатацию законченных строительных объектов осуществляется специально сформированной приемочной комиссией.  

В состав этой комиссии входят: уполномоченные представители заказчика и подрядчика (включая генерального подрядчика и всех субподрядчиков),  представители органов госнадзора, представители проектной организации.

Заказчик строительства и генеральный подрядчик обязаны представить комиссии всю документацию, необходимую для приемки и ввода объекта в эксплуатацию. Отсутствие какого-либо обязательного документа в собранном пакете документации автоматически приводит к его отклонению.
 
Неграмотно составленные документы, документы, содержащие искаженную, неверную информацию, составленные с нарушением требований, предъявляемых к документации, а также некачественно функционирующее оборудование могут послужить причиной возникновения проблем со сдачей объекта.

Во избежание этого, для быстрого прохождения государственной комиссии и сдачи объекта с первого раза – нужно проделать большую подготовительную работу по экспертному исследованию готовности сдачи объекта в эксплуатацию.

В рамках организации и проведения экспертизы готовности объекта к сдаче в эксплуатацию осуществляются виды работ в следующем объеме:

- проведение проверки документации на ее комплектность, содержание и правильность оформления;
- определение оценки соответствия построенного объекта проектной документации;
- организация и проведение практических испытаний инженерно-технических систем и коммуникаций, установленного технологического оборудования;
- определение оценки по выполнению вынесенных предписаний и исправления выявленных недочетов, занесенных в журналы технического и авторского надзора, указанных представителями  государственных органов надзора, авторского и технического надзора;
- определение оценки соблюдения требований о достоверности результатов различных испытаний и измерений;
- определение оценки  достоверности представленных геодезических схем, в случае отсутствия такой проверки на этапе промежуточной приемки.  

После проведения проверок и исследований выдается экспертное заключение, в котором содержатся выводы  о степени готовности здания или сооружения к сдаче в эксплуатацию. Если во время проверки и исследования были обнаружены дефекты и отступления от проектной документации по факту технологического оборудования, отделочных работ, благоустройству прилегающей к объекту территории – выдается экспертное заключение о неполной готовности объекта к сдаче в эксплуатацию.

К такому заключению прикладывается перечень, содержащий все обнаруженные дефекты и недостатки.  

Необходимо отметить, что наша компания занимает ведущее место на рынке оказания услуг по проведению экспертиз готовности объекта к вводу в эксплуатацию, а наши специалисты обладают большим практическим опытом их осуществления.